Bán hoặc cho thuê website LH 0981 91 81 61

Thiết kế kiến trúc

Thiết kế kiến trúc là nghệ thuật sắp đặt không gian và thời gian, cái mà con người có thể cảm nhận khi đặt mình vào đó, Kiến trúc không chỉ đơn thuần là tạo nên một nơi sinh sống mà còn phải thổi vào đó sinh khí để tất cả cùng vận hành theo quy luật của tự nhiên.

thiết kế kiến trúc

thiết kế kiến trúc

Thiết kế kiến trúc là phần thiết kế hình dáng bên ngoài công trình và phân bố chức năng, công năng cho bên trong công trình. Một công trình kiến trúc đẹp phải đáp ứng được 3 yếu tố về công năng sử dụng phù hợp với chức năng, thẩm mỹ kiến trúc công trình với không gian xung quanh và tính sáng tạo, vững trãi của kết cấu.

Người làm nghề thiết kế kiến trúc phải có ít nhất 5 năm kinh nghiệm thiết kế và thi công thực tế để có thể tổng hợp các kiến thức xã hội về khoa học, thẩm mỹ, phong thủy, vật liệu, kết cấu, điện nước…để thiết kế chuẩn mực, không mắc sai sót gây thiệt hại cho chủ đầu tư khi thi công theo bản thiết kế.

Một bộ hồ sơ thiết kế bao gồm 3 phần : Kiến trúc, kết cấu, điện nước. Mỗi phần sẽ đi sâu vào thể hiện các chi tiết để người thi công và chủ đầu tư dễ dàng nhận biết các đối tượng một cách dễ hiểu và đầy đủ thông tin nhất. Nhiều năm về trước khi các kts thiết kế chỉ tập chung thiết kế hình thức bên ngoài ngôi nhà cho đẹp mà không chú ý đến phong thủy (hướng nắng, gió, bếp, ban thờ) và bố trí nội thất bên trong ra sao do đó nhiều ngôi nhà rơi vào tình trạng lộn xôn, thiếu thẩm mỹ khi kê đồ. Để khác phục tình trạng đó các kts của BOMA thiết kế kiến trúc dựa trên hiện trạng khu đất để xác định các yếu tố xung quanh và hướng cửa, mặt chính của công trình cho phù hợp với tuổi của gia chủ.

Sau khi phân tích phong thủy  và xác đinh đinh được hướng nhà sẽ xác định hướng nắng và gió để bố trí các phòng, các mảng tường chắn nắng, cửa số lấy gió và khoảng view cho các phòng chính. Dựa trên bát quái đồ theo tuổi chủ nhà sẽ xác định vị trí đặt bếp, phòng ngủ, vệ sinh, phong thờ cho hài hòa. Đi sâu vào thiết kế không gian từng phòng sẽ xác định được vị trí kê giường, tủ, ti vi, bàn học…để từ đó tác động đến hình thức kiến trúc của công trình cho phù hợp với tất cả các yếu tố như đã đề cập. Các vị trí kê đồ nội thất ảnh hưởng rất nhiều đến việc chia công năng, kiến trúc, kết cấu, điện nước cho ngôi nhà. Việc thiết kế từ lõi (bố trí nội thất) để ra bản thiết kế công trình là hướng thiết kế chuẩn xác trong nghệ thuật thiết kế nhà.

Thiết kế kiến trúc là một bước cực kỳ quan trọng trong quá trình chuẩn bị cho công trình xây dựng trong tương lai. Nên nhớ rằng, một khi công trình đã được xây cất xong, không gian sống đó sẽ gắn bó với bạn trong một thời gian rất dài.

thiet-ke-kien-truc-dep

Nếu bạn cảm thấy hài lòng & hoàn toàn thoải mái trong ngôi nhà mới này thì đó mới là chốn "An cư lập nghiệp" đích thực của bạn và đồng thời cũng là những tiêu chí của công ty chúng tôi. Do vậy, thiết kế kiến trúc là một công việc của Kiến trúc sư đòi hỏi quá trình tư duy, sáng tạo và sắp xếp các ý tưởng không gian phù hợp với nhu cầu mong muốn của chủ nhà , không những thế người Kiến trúc sư phải chọn một giải pháp kiến trúc phù hợp nhất với gu thẩm mỹ của bạn cũng như sự hài hòa của công trình với môi trường xung quanh.

Chúng tôi tự hào là đơn vị thiết kết kiến trúc tốt nhất bởi chúng tôi có những Kiến trúc sư giỏi nhất và đội ngũ thiết kế kỹ thuật giàu kinh nghiệm nhất chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng về ngôi nhà mà bạn mơ ước. Chúng tôi hi vọng mỗi sản phẩm của Xây dựng BOMA là một tác phẩm nghệ thuật mang đậm phong cách và dấu ấn riêng.

 BẢNG GIÁ PHÍ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC – NỘI THẤT 

HẠNG MỤC THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH XÂY MỚI

TT Loại công trình Suất đầu tư /m2 sàn xây dựng (đồng) Gói thiết kế (vnđ/m2)
A B C D
1 Nhà phố 4.500.000 60.000 120.000 150.000 200.000
2 Nhà biệt thự 6.000.000 70.000 135.000 170.000 220.000
3 Nhà văn phòng 5.500.000 65.000 130.000 160.000 210.000
4 Công trình thương mại (nhà hàng, khách sạn…) 6.500.000 80.000 150.000 200.000 250.000
  • Đơn giá chưa bao gồm thuế VAT 10%.
  • Đơn giá trên áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn trên 200m2.

           Nếu tổng diện tích sàn từ 100-200m,2 nhân thêm với hệ số 1,2.
           Nếu tổng diện tích sàn <100m2, nhân thêm với hệ số 1,4.

  • Cách tính diện tích:

           Phần diện tích có mái che: tính 100% diện tích.
           Phần diện tích không có mái che: tính 50% diện tích.
           Phần thang: tính 150% diện tích.
           Phần diện tích lợp ngói tính 150% diện tích.

  • Đối với gói thiết kế loại C, nếu quý khách yêu cầu thiết kế chi tiết các mảng trang trí (design theo chiều đứng), phí thiết kế nhân hệ số k = 1,3.


CÁC GÓI THIẾT KẾ

TT Danh mục hồ sơ   Gói (A) Gói (B) Gói (C) Gói (D)
1 Hồ sơ xin phép xây dựng Đầy đủ hồ sơ - không bao gồm thủ tục đi XPXD     x x
2 Hồ sơ phối cảnh Phối cảnh ba chiều các mặt tiền   x x x
3 Hồ sơ kiến trúc + Mặt bằng kỹ thuật các tầng
+ Các mặt đứng triển khai
+ Các mặt cắt kỹ thuật thi công
x x x x
4 Hồ sơ kiến trúc mở rộng + Mặt bằng trần giả
+ Mặt bằng lát sàn; Mặt bằng bố trí đồ nội thất
    x x
5 Hồ sơ nội thất Trang trí nội thất, ánh sáng, vật liệu, màu sắc       x
6 Hồ sơ nội thất triển khai + Chi tiết các thiết bị nội thất
+ Chi tiết thiết bị trang trí vườn cảnh...
      x
7 Hồ sơ chi tiết cấu tạo Chi tiết mặt đứng, thang, ban công, vệ sinh, cửa và các chi tiết khác của công trình. x x x x
8 Hồ sơ kết cấu + Mặt bằng chi tiết móng, bể phốt, bể nước
+ Mặt bằng dầm, sàn, cột các tầng
+ Chi tiết cột, chi tiết dầm, chi tiết cầu thang và các chi tiết khác
  x x x
9 Hồ sơ thiết kế kỹ thuật trang thiết bị công trình + Bố trí điện công trình
+ Bố trí cấp thoát nước công trình
+ Bố trí hệ thống thông thông tin liên lạc, hệ thống chống sét…
  x x x
10 Phần thiết kế cảnh quan sân vườn + Thiết kế cổng tường rào, hệ thống hạ tầng kỹ thuật
+  Sân, đường đi dạo, giao thông nội bộ
+ Đèn trang trí, chi tiết phụ trợ khác.
    x x
11 Dự toán thi công + Bóc tách, liệt kê khối lượng, đơn giá thành tiền các hạng mục thi công công trình.     x x
12 Giám sát tác giả + Đảm bảo việc thi công xây lắp đúng theo thiết kế
+ Giúp chủ đầu tư lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất
    x x
13 Hồ sơ hoàn công Hồ sơ lưu sau khi hoàn công công trình.       x
             

BOMA xin chân thành cảm ơn sự quan tâm và tín nhiệm của quý khách!

Mẫu nhà đẹp